Wer darf eine Immobilienbewertung durchführen? 

Wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht – etwa bei einem Verkauf, einer Erbschaft oder im Scheidungsfall – ist es wichtig zu wissen, wer überhaupt befugt ist, ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten zu erstellen. Denn nicht jeder, der sich „Immobilienexperte“ nennt, erfüllt die notwendigen Voraussetzungen.

Sachverständiger, Gutachter oder Makler – was ist der Unterschied?

Viele Immobilienbesitzer sind überrascht, dass nicht jeder Immobilienmakler automatisch qualifiziert ist, ein anerkanntes Gutachten zu erstellen. Für eine rechtssichere Immobilienbewertung sollte man sich an einen zertifizierten Bausachverständigen wenden – idealerweise mit TÜV-, DEKRA- oder DIN-Zertifizierung.

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB muss nachvollziehbar, neutral und fachlich korrekt erstellt sein – nur dann ist es auch vor Gericht oder bei Behörden anerkannt.

Welche Qualifikationen sind erforderlich?

Ein qualifizierter Immobilienbewerter sollte:

  • über eine fundierte bautechnische oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung verfügen
  • regelmäßig Fortbildungen nachweisen können
  • sich an die Regeln der Wertermittlungsverordnung (WertV) halten
  • unabhängig und objektiv arbeiten

Die erforderlichen Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten gehören ebenfalls zur Grundvoraussetzung einer fachgerechten Bewertung.

Wann wird ein Gutachter benötigt?

Ein professioneller Sachverständiger wird insbesondere dann benötigt, wenn:

  • es um gerichtliche Verfahren geht (z. B. Scheidung, Erbstreit)
  • die Bank ein Gutachten verlangt (z. B. zur Finanzierung)
  • Käufer oder Verkäufer eine objektive Basis benötigen

Gerade beim Hausverkauf kann eine unabhängige Bewertung helfen, Vertrauen bei Interessenten aufzubauen und realistische Preise zu erzielen.

Fazit: Setzen Sie auf geprüfte Sachverständige

Nur ein qualifizierter Gutachter kann sicherstellen, dass Ihre Immobilienbewertung fachlich korrekt und rechtlich belastbar ist. Gerne unterstütze ich Sie dabei mit meiner langjährigen Erfahrung als zertifizierter Bausachverständiger.

👉 Jetzt Kontakt aufnehmen und unverbindlich beraten lassen.


Immobilienbewertung in Ihrer Region

Als zertifizierter Sachverständiger biete ich professionelle Immobilienbewertungen in vielen Regionen Süddeutschlands an. Informieren Sie sich über mein Leistungsangebot vor Ort: