Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten im Hohenlohenkreis

Eine Immobilienbewertung ist entscheidend, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie geht. Ein Verkehrswertgutachten bietet eine rechtssichere und objektive Einschätzung des aktuellen Marktwerts und wird von Banken, Behörden und Gerichten anerkannt.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in verschiedenen Situationen hilfreich:

  • beim Verkauf einer Immobilie – zur Festlegung eines realistischen Verkaufspreises
  • vor dem Immobilienkauf – um den tatsächlichen Wert einzuschätzen
  • bei Erbschaft oder Schenkung – für eine korrekte steuerliche Bewertung
  • im Scheidungsfall – zur gerechten Aufteilung des Immobilienvermögens
  • bei Finanzierungen – zur Vorlage bei Banken oder Kreditinstituten
  • für steuerliche Zwecke – zur Wertermittlung gegenüber dem Finanzamt

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung bei Kauf oder Verkauf
  • Gutachten für Banken, Behörden und Finanzamt
  • Bewertung von Bauschäden und Sanierungsbedarf
  • Flächenberechnungen nach DIN (Wohn- und Nutzflächen)

So läuft die Bewertung ab

  1. Erstgespräch – Klärung des Bewertungsziels und notwendiger Unterlagen
  2. Besichtigung – Aufnahme von Bauzustand, Ausstattung, Lage etc.
  3. Wertermittlung – Berechnung nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren
  4. Erstellung des Gutachtens – übersichtliche und nachvollziehbare Dokumentation
  5. Ergebnisbesprechung – persönliche Durchsprache und Erläuterung

Bewertungsverfahren im Überblick

  • Vergleichswertverfahren – auf Basis vergleichbarer Objekte in der Region
  • Sachwertverfahren – insbesondere für selbstgenutzte Immobilien
  • Ertragswertverfahren – für vermietete oder gewerblich genutzte Immobilien

Was kostet eine Immobilienbewertung im Hohenlohekreis?

Die Kosten sind abhängig von:

  • Art und Größe der Immobilie
  • Umfang und Detailtiefe des Gutachtens
  • Bewertungsanlass und Verwendungszweck

Gerne unterbreite ich Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.

Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung im Hohenlohekreis

Ich bin im gesamten Hohenlohekreis für Sie tätig – unter anderem in:

  • Künzelsau
  • Öhringen
  • Niedernhall
  • Forchtenberg
  • Pfedelbach
  • Krautheim
  • Dörzbach
  • Weißbach
  • Kupferzell

sowie in vielen weiteren Orten der Region.

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