Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Transparenz über den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie – sei es im Zuge eines Verkaufs, Kaufs oder für steuerliche und finanzielle Entscheidungen. Ein Verkehrswertgutachten bietet dabei eine neutrale, rechtssichere Grundlage und wird von Banken, Finanzämtern und Gerichten anerkannt.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in zahlreichen Situationen notwendig:

• beim Verkauf einer Immobilie – um einen marktgerechten Preis festzulegen
• vor dem Immobilienkauf – um eine fundierte Entscheidung zu treffen
• bei Erbschaft oder Schenkung – für steuerlich relevante Bewertungen
• im Fall einer Scheidung – zur gerechten Vermögensaufteilung
• zur Vorlage bei Banken – im Rahmen von Finanzierungen oder Beleihungen
• für das Finanzamt – z. B. bei der Ermittlung von Steuerwerten

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
• Wertermittlung für Kauf und Verkauf
• Gutachten für Kreditinstitute, Behörden und Steuerzwecke
• Bewertung von Bauschäden und Modernisierungsbedarf
• Flächenberechnungen nach DIN – Wohn- und Nutzflächen

Ablauf der Wertermittlung

1. Erstkontakt und Zielklärung
2. Besichtigung der Immobilie vor Ort
3. Berechnung des Marktwerts anhand gesetzlich anerkannter Verfahren
4. Erstellung des Gutachtens mit allen relevanten Informationen und Werten
5. Besprechung des Ergebnisses inklusive möglicher Empfehlungen

Bewertungsverfahren im Überblick

• Vergleichswertverfahren – basierend auf aktuellen Marktpreisen ähnlicher Objekte
• Sachwertverfahren – Wertermittlung auf Grundlage von Baukosten und Bodenwert
• Ertragswertverfahren – vor allem bei vermieteten Objekten relevant

Was kostet eine Immobilienbewertung im Landkreis Ludwigsburg?

Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab:

• Größe, Lage und Art der Immobilie
• Umfang des Gutachtens
• Anlass und Ziel der Bewertung

Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.

Immobilienbewertung vom Sachverständigen im Landkreis Ludwigsburg

Ich bin im gesamten Landkreis Ludwigsburg tätig – u. a. in:

• Ludwigsburg
• Bietigheim-Bissingen
• Kornwestheim
• Vaihingen an der Enz
• Remseck am Neckar
• Ditzingen
• Sachsenheim
• Gerlingen
• Markgröningen

sowie in vielen weiteren Städten und Gemeinden der Region.

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Weitere Leistungen:

• Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten
• Hauskaufberatung
• Bausachverständiger in der Nähe
• Baubegleitung & Baubetreuung