Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten im Rhein-Neckar-Kreis

Ob Kauf, Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Zwecke – eine professionelle Immobilienbewertung schafft Sicherheit und Transparenz. Ein fundiertes Verkehrswertgutachten stellt den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie objektiv dar und wird von Banken, Behörden und Gerichten anerkannt.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in folgenden Fällen hilfreich:

  • beim Verkauf einer Immobilie – zur realistischen Preisermittlung
  • vor dem Kauf einer Immobilie – zur Einschätzung des tatsächlichen Werts
  • bei Erbschaften oder Schenkungen – für die steuerlich relevante Bewertung
  • im Scheidungsfall – zur neutralen Vermögensaufteilung
  • bei Finanzierungen oder Beleihungen – als Grundlage für Kreditentscheidungen
  • für das Finanzamt – z. B. zur Feststellung des Verkehrswerts bei der Steuer

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung für Kauf oder Verkauf
  • Gutachten für Banken, Behörden und das Finanzamt
  • Bewertung von Bauschäden und Sanierungsbedarf
  • Flächenberechnungen nach DIN (Wohn- und Nutzflächen)

Ablauf der Immobilienbewertung

  1. Erstgespräch und Zielklärung
  2. Besichtigung vor Ort
  3. Analyse und Berechnung des Marktwerts
  4. Erstellung des Gutachtens mit transparenter Dokumentation
  5. Besprechung und Erläuterung der Ergebnisse

Bewertungsverfahren im Überblick

  • Vergleichswertverfahren – für Objekte mit ausreichend Marktvergleichen
  • Sachwertverfahren – insbesondere bei selbstgenutzten Immobilien
  • Ertragswertverfahren – bei vermieteten oder gewerblichen Immobilien

Was kostet eine Immobilienbewertung im Rhein-Neckar-Kreis?

Die Kosten sind abhängig von:

  • Größe und Art der Immobilie
  • Bewertungsumfang und Detailtiefe
  • Zweck des Gutachtens (z. B. Verkauf, Erbschaft, Finanzierung)

Ein individuelles Angebot kann gerne auf Anfrage erstellt werden.

Immobilienbewertung vom Sachverständigen im Rhein-Neckar-Kreis

Ich bin als zertifizierter Sachverständiger im gesamten Rhein-Neckar-Kreis tätig – u. a. in:

  • Sinsheim
  • Wiesloch
  • Eberbach
  • Schwetzingen
  • Hockenheim
  • Leimen
  • Neckargemünd
  • Ladenburg
  • Weinheim

sowie in weiteren Städten und Gemeinden der Region.

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