Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten im Main-Tauber-Kreis 

Eine Immobilienbewertung schafft Klarheit über den aktuellen Marktwert einer Immobilie – sei es für den Verkauf, Kauf, eine Finanzierung oder für steuerliche Zwecke. Ein professionelles Verkehrswertgutachten bietet eine objektive, rechtssichere Grundlage und wird von Banken, Behörden und Gerichten anerkannt.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in zahlreichen Situationen von Vorteil:

  • beim Verkauf einer Immobilie – zur Festlegung eines marktgerechten Preises
  • vor dem Kauf einer Immobilie – um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen
  • bei Erbschaften oder Schenkungen – zur Bewertung für steuerliche Zwecke
  • im Scheidungsfall – zur gerechten Aufteilung des Immobilienvermögens
  • für Finanzierungsanfragen – als Grundlage für Kreditentscheidungen
  • für steuerliche Bewertungen – etwa zur Vorlage beim Finanzamt

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung bei Kauf oder Verkauf
  • Gutachten für Banken, Behörden und das Finanzamt
  • Bewertung von Bauschäden und Sanierungsbedarf
  • Berechnung von Wohn- und Nutzflächen nach DIN-Normen

So läuft eine Immobilienbewertung ab

  1. Erstgespräch – Zielklärung und Zusammenstellung der Unterlagen
  2. Besichtigung vor Ort – Erfassung von Bauzustand, Ausstattung und Lage
  3. Marktwertanalyse – Berechnung nach anerkannten Verfahren
  4. Erstellung des Gutachtens – nachvollziehbare und ausführliche Dokumentation
  5. Besprechung der Ergebnisse – persönliche Erläuterung und Handlungsempfehlungen

Welche Bewertungsverfahren kommen zum Einsatz?

Je nach Art der Immobilie und Verwendungszweck kommen verschiedene Methoden zum Einsatz:

  • Vergleichswertverfahren – auf Basis ähnlicher Immobilienverkäufe in der Region
  • Sachwertverfahren – Berechnung anhand von Baukosten und Bodenwert
  • Ertragswertverfahren – für vermietete Immobilien auf Grundlage von Mieterträgen

Was kostet ein Verkehrswertgutachten im Main-Tauber-Kreis?

Die Kosten einer Immobilienbewertung richten sich nach:

  • Art, Lage und Größe der Immobilie
  • Zweck und Detailtiefe des Gutachtens
  • Aufwand für Recherche und Bewertung

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein individuelles Angebot.

Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen im Main-Tauber-Kreis

Ich bin als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung im gesamten Main-Tauber-Kreis tätig, u. a. in:

  • Tauberbischofsheim
  • Bad Mergentheim
  • Lauda-Königshofen
  • Wertheim
  • Weikersheim
  • Külsheim
  • Boxberg
  • Creglingen
  • Assamstadt

sowie in weiteren Städten und Gemeinden der Region.

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