Immobilienbewertung beim Hausverkauf – das sollten Sie beachten 

 

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der entscheidenden Frage: Welchen Preis kann ich realistisch erzielen? Eine professionelle Immobilienbewertung liefert genau die Antwort. Sie stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie weder unter Wert verkaufen noch potenzielle Käufer durch überzogene Preisvorstellungen abschrecken. 

Warum eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf sinnvoll ist 

Viele Eigentümer verlassen sich bei der Preisfestlegung auf ihr Bauchgefühl oder auf Vergleichswerte aus Online-Portalen. Doch diese Methoden sind oft ungenau und berücksichtigen nicht die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie. Ein fundiertes Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen ist hier die bessere Wahl. 

Mehr über die wichtigsten Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten erfahren Sie in unserem Fachbeitrag. 

Was beeinflusst den Immobilienwert? 

Der Verkehrswert hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem: 

  • Lage und Umfeld
  • Größe und Zustand der Immobilie
  • Baujahr und energetischer Standard
  • Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale

Tipp: Schon kleine Sanierungsmaßnahmen können den Wert deutlich steigern. Mehr dazu lesen Sie in unserem Artikel über wertsteigernde Faktoren bei Immobilien. 

Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Bewertung? 

Die Bewertung sollte idealerweise vor dem ersten Besichtigungstermin erfolgen. So können Sie sicher auftreten, Fragen kompetent beantworten und Ihren Angebotspreis nachvollziehbar begründen. 

Wie der Ablauf einer Immobilienbewertung konkret aussieht, erfahren Sie hier. 

Fazit: Gut vorbereitet verkaufen Sie besser 

Ein realistischer Verkaufspreis beschleunigt nicht nur den Verkaufsprozess, sondern schützt Sie auch vor finanziellen Verlusten. Lassen Sie sich deshalb frühzeitig beraten – gerne unterstütze ich Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung beim Hausverkauf. 

👉 Jetzt Kontakt aufnehmen und Erstgespräch vereinbaren. 

 

Immobilienbewertung in Ihrer Region 

Als zertifizierter Sachverständiger biete ich professionelle Immobilienbewertungen in vielen Regionen Süddeutschlands an. Informieren Sie sich über mein Leistungsangebot vor Ort: