Bausachverständiger in Würzburg – kompetent, unabhängig, zuverlässig.

⭐⭐⭐⭐⭐ Das sagen unsere Kunden auf Google

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden, Schimmelpilzbewertung und Gebäudeenergieberatung unterstütze ich Hauskäufer, Bauherren und Eigentümer in Würzburg und ganz Unterfranken. Ihre Immobilie verdient einen Experten, dem andere bereits vertrauen.

Wir bieten Baubegleitung in Würzburg, Schimmelgutachten in Würzburg sowie fundierte Immobilienbewertungen und Energieberatungen.

Meine Qualifikationen – Ihr Vorteil

✔️ DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
 ✔️ DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung
 ✔️ Maurer- und Betonbaumeister (Handwerkskammer Stuttgart)
 ✔️ Gebäudeenergieberater (Handwerkskammer Würzburg)

Kundenstimmen aus Würzburg

⭐⭐⭐⭐⭐ „Wir haben Herrn Gramlich für eine Hauskaufberatung hinzugezogen. Die Kommunikation war sehr professionell und freundlich. Ihm sind Mängel aufgefallen, die wir niemals bemerkt hätten.“ – Ina S.

⭐⭐⭐⭐⭐ „Herr Gramlich ist sehr kompetent und hat uns auf Dinge hingewiesen, die wir als Laien nicht gesehen hätten. Selbst beim Fertighausbau unverzichtbar.“ – W. K.

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Unsere Leistungen für Sie in Würzburg

1. Hauskaufberatung – sicherer Immobilienkauf

Vor dem Kauf einer Immobilie in Würzburg prüfen wir Ihr Wunschobjekt neutral und detailliert.

• Zustandsanalyse von Bausubstanz, Haustechnik und Feuchtigkeit
• Aufdecken versteckter Mängel
• Einschätzung von Sanierungsbedarf & Folgekosten
• Optional: energetische Erstberatung

👉 Hauskaufberatung

2. Baumängel erkennen und dokumentieren

Unsere Gutachter in Würzburg erkennen und dokumentieren Baumängel zuverlässig – als Grundlage für Sanierungen oder rechtliche Schritte.

• Untersuchung kleiner und großer Baumängel
• Fotodokumentation & Beweissicherung
• Gutachten mit klaren Handlungsempfehlungen
• Begleitung der Mängelbeseitigung

👉 Bausachverständiger Würzburg

3. Gebäudeenergieberatung und Sanierungsfahrplan

Wir helfen Eigentümern in Würzburg, Energieeffizienz zu steigern und Fördermittel optimal zu nutzen.

• Energieeffizienz-Analyse
• Erstellung von Sanierungsfahrplänen inkl. Fördermittelberatung
• Ausstellung von Energieausweisen
• Beratung zu Wärmedämmung, Heizung, Fenstern

👉 Gebäudeenergieberatung

4. Baubegleitung und Baubetreuung

Unsere Baubegleitung in Würzburg bietet Bauherren Sicherheit in allen Bauphasen.

• Regelmäßige Kontrollen auf der Baustelle
• Begleitung bei Bauabnahmen
• Dokumentation & Beratung

5. Schimmelpilzbewertung, Raumluftanalyse & Luftkeimsammlung

Schimmelbefall kann gravierende gesundheitliche Folgen haben. Wir erkennen und bewerten ihn fachgerecht.

• Ursachenanalyse (Feuchtigkeit, falsche Lüftung, Bauschäden)
• Laboranalysen & Raumlufttests
• Luftkeimsammlung zur Erfassung unsichtbarer Sporen
• Erstellung von Sanierungskonzepten

👉 Gutachter Schimmel Würzburg
👉 Raumluftanalyse

6. Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten

Unsere Bewertungen schaffen Sicherheit bei Kauf, Verkauf oder Erbschaft.

• Verkehrswertermittlung nach gesetzlichen Vorgaben
• Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken
• Gerichtsfeste Gutachten

👉 Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten

❓ Häufig gestellte Fragen – Bausachverständiger in Würzburg

👉 Was kostet ein Bausachverständiger in Würzburg?
Die Kosten hängen von der Leistung ab. Eine Hauskaufberatung bieten wir zu Pauschalpreisen, komplexe Gutachten nach Aufwand.

👉 Wann lohnt sich eine Hauskaufberatung?
Vor jedem Immobilienkauf – um Risiken und Folgekosten zu vermeiden.

👉 Erstellen Sie Energieausweise in Würzburg?
Ja, als Gebäudeenergieberater erstelle ich rechtsgültige Energieausweise.

👉 Arbeiten Sie nur in Würzburg?
Nein, ich bin in ganz Unterfranken tätig – u. a. auch in Ochsenfurt, Kitzingen, Schweinfurt und Aschaffenburg.

Warum Sie uns in Würzburg wählen sollten

Unsere Mission: Käufern und Eigentümern in Würzburg durch unabhängige Gutachten, Energieberatung und praxisnahe Baubegleitung maximale Sicherheit zu geben.

👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung oder ein individuelles Angebot.
 📞 Telefon: 0152 591 435 12