Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten in Unterfranken

 

Ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen einer Finanzierung – eine Immobilienbewertung bietet Ihnen eine objektive Entscheidungsgrundlage. Ein Verkehrswertgutachten stellt den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie nachvollziehbar dar und wird von Banken, Finanzämtern und Gerichten anerkannt.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in vielen Situationen hilfreich:

  • beim Verkauf einer Immobilie – zur realistischen Preisermittlung
  • vor dem Immobilienkauf – zur Absicherung gegen überhöhte Preise
  • bei Erbschaften oder Schenkungen – für steuerliche Zwecke
  • im Scheidungsfall – zur fairen Vermögensaufteilung
  • bei Finanzierungsanträgen – als Grundlage für Banken und Kreditgeber
  • für das Finanzamt – zur Bewertung bei steuerlicher Einordnung

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung für Kauf und Verkauf
  • Gutachten für Banken, Behörden und Steuerzwecke
  • Bewertung von Bauschäden und Sanierungsbedarf
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN-Normen

Ablauf der Immobilienbewertung

  1. Kostenfreies Erstgespräch zur Klärung des Bewertungsziels
  2. Besichtigung der Immobilie vor Ort
  3. Analyse und Wertermittlung nach anerkannten Verfahren
  4. Erstellung des Gutachtens mit klarer Dokumentation
  5. Besprechung der Ergebnisse und individuelle Beratung

Bewertungsverfahren im Überblick

  • Vergleichswertverfahren – auf Basis aktueller Marktpreise
  • Sachwertverfahren – geeignet für eigengenutzte Immobilien
  • Ertragswertverfahren – bei vermieteten oder gewerblichen Objekten

Was kostet eine Immobilienbewertung in Unterfranken?

Die Kosten richten sich unter anderem nach:

  • Art, Größe und Lage der Immobilie
  • Bewertungsumfang und Detailtiefe
  • Anlass der Bewertung (Verkauf, Erbschaft, Scheidung etc.)

Gerne unterbreite ich Ihnen ein persönliches Angebot.

Immobilienbewertung durch Sachverständige in Unterfranken

Ich bin in zahlreichen Städten und Gemeinden in Unterfranken tätig – unter anderem in:

  • Würzburg
  • Aschaffenburg
  • Schweinfurt
  • Miltenberg
  • Lohr am Main
  • Karlstadt
  • Gemünden am Main
  • Kitzingen
  • Marktheidenfeld

sowie vielen weiteren Orten in der Region.

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