Philipp Gramlich
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung
Maurer- und Betonbaumeister Handwerkskammer Stuttgart
 

Planen Sie den Kauf einer Immobilie, benötigen ein fundiertes Gutachten für Bauschäden oder haben Probleme mit Schimmel? Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschaden- und Schimmelpilzbewertung sowie Maurer- und Betonbaumeister (Handwerkskammer Stuttgart) biete ich Ihnen professionelle Beratung, detaillierte Analysen und maßgeschneiderte Lösungen.

Meine Leistungen – Ihre Sicherheit

1. Hauskaufberatung

Treffen Sie eine fundierte Entscheidung beim Immobilienkauf. Mit meiner Hauskaufberatung erhalten Sie:

• Zustandsanalysen, die mögliche Mängel und Renovierungsbedarf aufdecken.
• Marktwertermittlungen, um den realen Wert Ihrer Wunschimmobilie zu bestimmen.
• Renovierungs- und Sanierungsberatung, damit Sie die Zukunft Ihrer Immobilie optimal planen können.
  ➡️ Erfahren Sie mehr über die Hauskaufberatung
  
  

2. Bauschadengutachten und Baumängelbewertung

Vermeiden Sie teure Folgekosten durch professionelle Gutachten. Ich biete:

• Präzise Dokumentation von Baumängeln – ideal für rechtliche Ansprüche oder als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen.
• Fundierte Gutachten, die gerichtsverwertbar sind und bei Streitfällen oder Versicherungsansprüchen helfen.
• Begleitung bei der Mängelbeseitigung, um eine fachgerechte Ausführung sicherzustellen.
  ➡️ Mehr erfahren über Bauschadengutachten
  
  

3. Schimmelpilzbewertung und Raumluftanalyse

Schützen Sie Ihre Gesundheit und die Bausubstanz Ihres Gebäudes. Meine Leistungen umfassen:

• Ursachenanalyse von Feuchtigkeitsquellen und baulichen Mängeln.
• Laboranalysen, um Schimmelpilzarten genau zu bestimmen.
• Luftkeimsammlungen, um Schimmelbelastungen in der Raumluft präzise zu ermitteln. [Mehr Informationen zur Raumluftanalyse]
• Individuelle Sanierungskonzepte für eine dauerhafte Lösung.
  ➡️ Alle Details zur Schimmelpilzbewertung
  
  

4. Gebäudeenergieberatung

Steigern Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und senken Sie Ihre Kosten. Ich unterstütze Sie mit:

• Energieeffizienzanalysen, die Einsparpotenziale aufzeigen.
• Rechtskonformen Energieausweisen für Alt- und Neubauten.
• Sanierungsfahrplänen, die Ihnen energetische Verbesserungen und Fördermöglichkeiten aufzeigen.
• Fördermittelberatung, um finanzielle Unterstützung für Ihre energetischen Sanierungen optimal zu nutzen.
  ➡️ Jetzt mehr über die Gebäudeenergieberatung erfahren
  
  

5. Baubegleitung und Baubetreuung

Ein Bauprojekt erfolgreich abzuschließen, erfordert professionelle Überwachung. Meine Leistungen umfassen:

• Baustellenkontrollen, um die Qualität der Arbeiten sicherzustellen.
• Qualitätssicherung, damit alle Bauarbeiten fachgerecht und nach den vereinbarten Standards durchgeführt werden.
• Unterstützung bei der Abnahme Ihres Bauvorhabens.
• Beratung und Begleitung für Neubauprojekte.
  ➡️ Details zur Baubegleitung und Baubetreuung ansehen

6. Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten 

Eine Immobilienbewertung ist die Grundlage für sichere Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Finanzierung einer Immobilie. Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Verkehrswertgutachten, die Ihnen eine objektive und rechtssichere Wertermittlung bieten. 

• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – Bestimmung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie
•  Wertermittlung für Kauf oder Verkauf – objektive Preisbewertung für Eigentümer und Käufer
•  Immobiliengutachten für Banken, Behörden & Finanzamt – neutrale Bewertung für Finanzierungszwecke
•  Bewertung von Bauschäden & Sanierungsbedarf – realistische Einschätzung möglicher Mängel
•  Wohn- und Nutzflächenberechnung – exakte Flächenermittlung nach DIN-Normen 

        ➡️ Alle Details zur Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten 

Ihr Bausachverständiger in Ihrer Region

Ich bin in folgenden Regionen für Sie tätig:
➡️ Neckar-Odenwald-Kreis,
➡️ Main-Tauber-Kreis,
➡️ Hohenlohekreis,
➡️ Landkreis Heilbronn,
➡️ Landkreis Ludwigsburg,
➡️ Rhein-Neckar-Kreis,
➡️ Landkreis Miltenberg,
➡️ Landkreis Aschaffenburg,
➡️ Unterfranken.

Kontaktieren Sie mich – Ihr Bausachverständiger in der Region

Egal, ob es um den Kauf einer Immobilie, die Bewertung von Bauschäden oder die Optimierung der Energieeffizienz geht – ich bin Ihr verlässlicher Partner.

➡️ Rufen Sie mich an unter 0152 591 435 12 oder nutzen Sie mein Kontaktformular. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung für Ihre Immobilie finden!