Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten im Landkreis Miltenberg

Ob beim Kauf, Verkauf oder für steuerliche Zwecke – eine professionelle Immobilienbewertung liefert Ihnen eine objektive Grundlage für Ihre Entscheidungen. Ein Verkehrswertgutachten stellt den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie neutral und nachvollziehbar dar – anerkannt von Banken, Behörden und Gerichten.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten ist in vielen Fällen hilfreich:

  • beim Immobilienverkauf – zur realistischen Preisfindung
  • vor dem Immobilienkauf – zur Bewertung von Zustand und Marktwert
  • bei Erbschaften oder Schenkungen – für die korrekte steuerliche Einstufung
  • im Rahmen einer Scheidung – zur gerechten Vermögensaufteilung
  • für Finanzierungen oder Beleihungen – als Bewertungsgrundlage für Banken
  • zur Vorlage beim Finanzamt – bei steuerlichen Bewertungen

Leistungen im Bereich Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung für private oder gewerbliche Immobilien
  • Gutachten für Banken, Behörden und das Finanzamt
  • Bewertung von Schäden und Sanierungsbedarf
  • Berechnung von Wohn- und Nutzflächen gemäß DIN-Normen

Ablauf der Wertermittlung

  1. Erstgespräch und Zieldefinition
  2. Besichtigung der Immobilie vor Ort
  3. Wertermittlung auf Basis rechtlich anerkannter Verfahren
  4. Erstellung eines strukturierten Gutachtens
  5. Besprechung des Ergebnisses und mögliche Empfehlungen

Bewertungsverfahren im Überblick

  • Vergleichswertverfahren – bei ausreichenden Marktvergleichsdaten
  • Sachwertverfahren – für selbstgenutzte Einfamilienhäuser
  • Ertragswertverfahren – für vermietete und gewerbliche Objekte

Was kostet ein Verkehrswertgutachten im Landkreis Miltenberg?

Die Kosten richten sich nach:

  • Art und Größe der Immobilie
  • Bewertungszweck und Umfang
  • Aufwand für Recherche und Dokumentation

Ein individuelles Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobilienbewertung im Landkreis Miltenberg – regional & kompetent

Ich bin im gesamten Landkreis Miltenberg für Sie tätig – u. a. in:

  • Miltenberg
  • Obernburg
  • Erlenbach am Main
  • Elsenfeld
  • Klingenberg
  • Amorbach
  • Wörth am Main
  • Stadtprozelten
  • Bürgstadt

sowie in weiteren Städten und Gemeinden der Region.

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